53200 CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ 9 pièce(s) 343,5 m2 CENTRE VILLE- SAINT RÉMY

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€825 646 **

EXCLUSIVITÉ !!
Au coeur du quartier SAINT-REMY !!
MAISON DE MAITRE AVEC ANNEXE entièrement rénové, offrant:
En Rdc: belle entrée, salon sur parquet bâton rompu, cuisine A/E, cellier, chambre avec salle d'eau et placard (aux normes handicapé), wc avec lave-mains.
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Au 2éme: palier sur tomette, 2 grande chambres avec placards, salle d'eau et wc.
Cave en sous-sol.
Annexe offrant: cuisine, salon, séjour, buanderie, dortoir et salle d'eau.
En extérieur : Cour sur pavés, préau et atelier.
L'ensemble sur terrain de 691 m2 clos de mur .

** €825 646 honoraires inclus | €800 000 hors honoraires | Honoraires : 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

11 pièce(s)
344 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
691 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2400€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison de maître
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
53200
Ville
CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE
Secteur
centre ville
Etage
2
Nombre étages
4
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
825646 EUR
Prix au m2
2403 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR
Coût Energie
3495 EUR/an

Surfaces

Surface
343.5 m2
Surface séjour
36.35 m2
Surface Dépendance(s)
34.12 m2
Surface terrain
691 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
excelent
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Style
Maison de maître
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Terrain

Eau ville
Oui
Assainissement
TAE
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/08/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	6,75		Carrelage	escalier , poêle a bois
0	Pièce de vie	36,50		Parquet Massif	pointe d'hongrie, foyer ouvert
0	Cuisine	23,50		Carrelage	A/E, ilot
0	Cellier	4,25		Carrelage	Branchement Machine, rangements
0	Chambre Salle d'Eau	16		Parquet Massif	pointe d'hongrie, vasque , placards
0	W.C.	1,40		Carrelage	suspendu
1	Palier	6,40		Parquet Massif	pin
1	Chambre	13,18		Parquet Massif	pointe d'hongrie, placard
1	Suite
1	Chambre	18,65		Parquet Massif
1	Dressing	7,65		Parquet Massif	aménagé
1	Salle de bains	5,59		Carrelage	baignoire 2mx1,40 m, double vasques
1	Dégagement	1,11		Parquet Massif
1	W.C.	1,24		Parquet Massif
1	Suite parentale
1	Chambre	18,40		Parquet Massif	placards
1	Salle d'eau	7,32		Carrelage	2 vasques, ss, placard
2	Palier	9,27		Carrelage	tomette
2	Chambre	29,10		Parquet Flottant	placard
2	Chambre	28,32		Parquet Flottant	placard
2	W.C.	1,19		Carrelage	tomette, suspendu
2	Salle d'eau	7,45		Carrelage	tomette, vasque, ss
-1	Cave
ext	Annexe
	Séjour	16,15			poêle à bois
	Salon	22,25
	Cuisine	9,50
	Buanderie	3,16
1	Dortoir	37,34
	SDE + WC	8,32			double vasque

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